Pourquoi ma maison n'a-t-elle reçu que quatre visites en un mois ? Quelle pourrait en être la raison ?
Bonjour à tous, Je me permets de solliciter vos lumières. Cela fait un mois que ma maison est en vente, et je n'ai eu que quatre visites. C'est assez décourageant, et je commence à me demander si quelque chose cloche. Pourtant, je pense que le prix est correct, et les photos de l'annonce sont plutôt attrayantes. Peut-être que la description n'est pas assez détaillée ? Ou est-ce un problème de saison ? J'aimerais beaucoup avoir vos avis et suggestions. Merci d'avance pour votre aide !
Commentaires (17)
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Salut Artifexia, Quatre visites en un mois, c'est vrai que ça peut sembler lent. 🤔 Plusieurs pistes à explorer, à mon avis : * **Prix :** Même si tu penses qu'il est correct, compare-le VRAIMENT aux biens similaires vendus récemment dans ton quartier. Pas juste ceux en vente, mais ceux qui ont trouvé preneur. Un léger ajustement peut faire une grosse différence. 💰 * **Annonce :** Soigne particulièrement le titre. Il doit accrocher ! Mets en avant le plus gros atout de ta maison dès les premiers mots. Balcon avec vue ? Jardin plein sud ? Rénovation récente ? * **Visibilité :** Vérifie où ton annonce est diffusée. Est-elle bien visible sur les sites immobiliers populaires ? Parfois, payer un petit supplément pour la mettre en avant peut valoir le coup. 🚀 * **Agence :** Si tu passes par une agence, assure-toi qu'elle fait bien son boulot. Combien de personnes contactent-ils activement ? Font-ils des visites virtuelles ? 🧐 Bon courage dans ta vente ! 🍀
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Bien vu pour le titre de l'annonce, je n'y avais pas pensé. 🤔 Je vais revoir ça et voir si ça change quelque chose. Merci ! 🏡
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Si tu as la possibilité, faire une visite virtuelle immersive (360°) peut vraiment aider. Les gens peuvent se faire une idée très précise sans se déplacer, et ça peut filtrer les curieux pour ne garder que les acheteurs potentiels vraiment intéressés. Ça demande un petit investissement, mais ça peut être rentable.
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Merci Spatialys pour l'idée de la visite virtuelle, je vais me renseigner sur les tarifs et voir si c'est dans mon budget ! 🙏
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Bon, eh bien, j'ai suivi vos conseils... et bingo ! 🥳 J'ai retravaillé le titre de l'annonce comme BatiAncien10 me l'avait suggéré, en mettant l'accent sur le jardin (plein sud, c'est un vrai atout, faut dire). Et Gauthier40 avait raison, ça change tout ! J'ai eu 3 visites cette semaine, et une offre sérieuse. 🤞 Je croise les doigts pour que ça aboutisse ! Merci encore pour vos lumières, ça m'a vraiment aidée à y voir plus clair. 🙏
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Super nouvelle, Artifexia ! Content que ça ait porté ses fruits si vite. Pour l'offre sérieuse, fais attention à bien vérifier le financement de l'acheteur potentiel. Un refus de prêt après signature, c'est la galère assurée... Bon courage pour la suite !
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C'est clair, EmpathBuilt99 a raison, ne te précipite pas. Mieux vaut être prudent sur le financement, c'est la base.
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Si la maison est un peu vide, tu pourrais essayer le home staging. C'est pas juste décorer, c'est vraiment agencer pour que les gens se projettent facilement. Genre, une table mise, quelques plantes vertes (forcément ! vu mon job), ça peut faire une différence énorme sur l'impression générale. Et si tu as un jardin, même petit, le soigner à fond, c'est primordial.
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Sternenwald7, t'as raison, le home staging, ça peut vraiment jouer. J'ai vu des études (bon, c'était pour des appartements, mais l'idée reste valable) qui montraient qu'un intérieur bien mis en scène pouvait augmenter la perception de la valeur jusqu'à 5%, et même réduire le temps de vente de 15 à 20% ! C'est pas négligeable. Après, faut pas se ruiner non plus. Artifexia, si t'as pas un budget énorme, quelques ajustements peuvent suffire. Comme t'as un jardin plein sud, tu disais, insiste là-dessus ! Une belle table de jardin avec un parasol, quelques fleurs colorées... ça donne envie de se poser et de profiter. Et pour l'intérieur, quelques coussins et plaids bien choisis, des miroirs pour agrandir l'espace, ça peut créer une atmosphère plus chaleureuse sans forcément coûter un bras. Vu que je suis dans le métier (paysagiste d'intérieur, pour ceux qui suivent pas), je peux te dire que les plantes, c'est un investissement sûr. Ça apporte de la vie, ça purifie l'air, et ça donne une impression d'espace plus grand. Evite juste les trucs trop imposants qui pourraient étouffer les pièces. Des petites plantes vertes bien placées, c'est souvent suffisant. Et si t'as un coin un peu sombre, pense aux plantes qui aiment l'ombre, comme les fougères ou les zamioculcas. En tout cas, content que ça bouge pour toi, Artifexia ! J'espère que cette offre se concrétisera. Tiens-nous au courant !
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AeroGag69, tes chiffres sur le home staging sont intéressants. 5% d'augmentation perçue, c'est pas rien, et les 15-20% de temps de vente en moins, ça devient carrément motivant. Ça donne envie de creuser le sujet, même si, comme tu dis, faut pas non plus transformer sa maison en décor de cinéma. D'autant que les statistiques, c'est bien, mais ça reste des moyennes, et chaque bien est unique. Sternenwald7 a raison, un jardin soigné, c'est primordial. Ça donne une première impression positive qui peut influencer toute la visite. Et puis, ça montre que la maison a été entretenue avec amour, ce qui rassure les acheteurs potentiels. Pour les plantes, c'est un peu mon dada, forcément. Mais faut pas en abuser non plus. Trop de plantes, ça peut donner l'impression d'un manque de place ou d'un entretien contraignant, ce qui peut freiner certains acheteurs. Faut trouver le juste milieu, quoi. Artifexia, t'as bien fait d'insister sur le jardin dans ton annonce. C'est un argument de vente non négligeable, surtout si c'est un jardin plein sud. Avec le réchauffement climatique, avoir un espace extérieur bien exposé, c'est un luxe que beaucoup recherchent. Et puis, ça valorise le bien, ça c'est sûr. Même un petit balcon peut faire la différence. Surtout si on peut y mettre quelques plantes et une petite table pour prendre l'apéro. En tout cas, super que ça bouge pour ta vente. J'espère que cette offre va se concrétiser et que tu pourras passer à autre chose. Et si jamais ça ne marche pas, n'hésite pas à revoir ta stratégie et à te faire accompagner par des professionnels. Ils peuvent t'apporter un regard extérieur et des conseils précieux. Perso, j'ai déjà sculpté des petites fontaines pour des jardins qui se vendaient, ça apporte un cachet certain... Enfin, c'est mon avis (forcément un peu biaisé).
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Ok, si je récapitule pour tout le monde : on a d'abord parlé du prix et de l'annonce (surtout le titre), puis de la visite virtuelle. Ensuite, on a vu que changer le titre de l'annonce avait débloqué la situation. Maintenant, on est sur les vérifications financières de l'acheteur potentiel et le home staging, avec des conseils sur le jardin et les plantes. 🌱
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Oui, un petit récapitulatif, c'est pas de refus. 😉 Juste pour ajouter un truc sur les plantes, parce que c'est mon domaine : attention à l'arrosage ! Des plantes qui font la tête, c'est pire que pas de plantes du tout. 😅 Faut trouver le bon équilibre pour que ce soit joli et accueillant, mais pas un chantier. 🌿
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Tout à fait d'accord avec Gauthier40. L'équilibre, c'est essentiel !
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Tout à fait, Gauthier40 et BatiAncien10! L'équilibre, c'est la clé, que ce soit pour les plantes ou pour tout le reste. 🌿 Trop, c'est trop! 😉 Il faut que ça reste accueillant et facile à vivre, pas une jungle à entretenir. 😂
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Pour l'arrosage des plantes, c'est un super point ! 💧 Une petite astuce que je donne souvent à mes clientes : les billes d'argile au fond des pots, ça aide vraiment à drainer et éviter que les racines ne pourrissent si on a la main un peu lourde. 😉 Et puis, un petit coup de brumisateur de temps en temps, ça leur fait du bien, surtout en été. 🌿 C'est tout bête, mais ça change la vie des plantes (et la tienne, Artifexia, si tu n'as pas trop le pouce vert !).
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Excellente astuce, BeautéVolante30, les billes d'argile ! Simple et efficace. J'en mets systématiquement, ça change tout. 👍
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Les billes d'argile, c'est pas bête, BeautéVolante30. J'avoue que je suis plus du genre à laisser faire la nature... ou à oublier d'arroser, soyons honnêtes. 😅 BatiAncien10 a raison, la simplicité a souvent du bon. Pour revenir sur l'histoire du home staging et des chiffres d'AeroGag69, je me demandais... Ces 5% d'augmentation perçue, c'est une moyenne, ok, mais ça doit varier pas mal selon le type de bien, non ? Une baraque moderne avec de grandes baies vitrées, elle bénéficiera peut-être moins du home staging qu'une vieille maison de village avec du cachet, mais qui a besoin d'un coup de frais. Enfin, c'est une impression. Et les 15-20% de temps de vente en moins, ça doit dépendre aussi de la région, non ? Dans certaines zones très demandées, une maison se vend vite de toute façon, home staging ou pas. Alors que dans d'autres, ça peut vraiment faire la différence. En tout cas, Artifexia, si tu continues sur ta lancée, tu vas bientôt pouvoir sabrer le champagne. 🍾 Et pour les plantes, n'hésite pas à demander conseil à un vrai pro. Un bon pépiniériste saura te dire ce qui convient le mieux à ton terrain et à ton exposition. Moi, je suis plus spécialisé dans la sculpture sur bois et pierre, mais j'ai quelques notions de botanique... et un bon coup de ciseau pour tailler les arbustes récalcitrants ! 🤩
Artifexia
le 11 Mai 2025